Panattoni Park Köln II: Logistieke toplocatie tussen Rijn, haven en industrieel erfgoed

In Keulen-Niehl, direct naast de Ford-fabrieken en niet ver van de haven van Niehl, verrijst logistiek bedrijventerrein Panattoni Park Köln II. Waar vroeger voertuigprototypes van Ford van de band rolden, wordt straks logistiek volgens de modernste standaarden bedreven. Met dit project begint een nieuw hoofdstuk voor een Keuls industriegebied met een rijke traditie en AVG Bau Goch GmbH heeft hiervoor de basis gelegd.

Twee gebouwen, zes units, talloze mogelijkheden

Op het circa 62.000 m² grote, voormalige industriële perceel realiseert projectontwikkelaar Panattoni Germany Properties GmbH twee hallen met in totaal circa 35.000 m² aan gebruiksoppervlak, opgedeeld in zes flexibele units. Het buitenterrein omvat circa 6.700 m² verhard asfalt en telt ongeveer 2.600 m² aan parkeerplaatsen voor personenauto’s. De locatie is bewust veelzijdig ingericht: de hallenunits kunnen modulair met elkaar worden verbonden en naar behoefte als grotere of kleinere eenheden worden gebruikt. Zo kunnen ze flexibel worden afgestemd op de wensen van verschillende huurders.

Grondwerk door AVG: de onzichtbare basis

In opdracht van Harden-Industriebau GmbH heeft ons team het grondwerk uitgevoerd. Dit omvat nieuwe regenwater- en afvalwaterleidingen met een totale lengte van circa 4.200 meter, evenals omvangrijke grondwerken, waarbij ongeveer 10.000 m³ granulaat is toegepast. Onder de nieuwe gebouwen beschermt een vloeistofdichte beschermfolie de ondergrond op een betrouwbare manier tegen het indringen van waterverontreinigende stoffen in de bodem en in het grondwater. Buiten zorgen parkeervakken met waterdoorlatende groenbestrating ervoor dat regenwater in de bodem kan wegzakken.

Buitenruimte tussen functionaliteit en duurzaamheid

Het project wordt ontwikkeld in lijn met de beoogde DGNB Platinum-certificering, de hoogste onderscheiding van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Het duurzaamheidsconcept loopt uiteen van zonnepanelen en warmtepompen tot wildebloemenvelden en nestkasten. Een project waarover zowel ecologisch als functioneel tot in detail is nagedacht. Wanneer het logistieke bedrijventerrein in juli 2026 in gebruik wordt genomen, gebeurt dat op infrastructuur die door AVG is aangelegd.