Grünes Logistikzentrum in Nettetal: Fundament für die Zukunft


Projektbeschreibung

AVG Bau Goch ist von Goldbeck Nord im Auftrag des Bauträgers Habacker Holding mit den Tiefbauarbeiten für den Neubau einer Hauptverwaltung und eines E-Commerce-Logistikzentrums in Nettetal für die Firma Recht Kontraktlogistik beauftragt worden. Nachhaltiges Bauen nach den neuen deutschen Standards steht dabei zentral.

Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Ressourcenknappheit und Klimawandel erfordern ein Umdenken in der Immobilienwirtschaft. In Deutschland setzt die DGNB den Standard. Bauherren können ein Gütesiegel erhalten und DGNB-zertifizierte Gebäude nach den neuen Standards bauen. Alle von Habacker erstellten logistischen Systeme sind DGNB-zertifiziert. So gehört Habacker zu den Immobilieninvestoren, die das höchste Gütesiegel der DGNB im Bereich Logistikimmobilien erhalten haben.

Habacker-Gruppe
Die Habacker Holding investiert in Logistik- und Industrieimmobilien. Mit einem verwalteten Immobilienportfolio von rund 1 Milliarde Euro, einer Immobilienfläche von 2,1 Millionen Quadratmetern und mehr als 100 Mietern ist die 2006 in Düsseldorf gegründete Habacker Holding eines der dynamischsten mittelständischen Immobilienunternehmen in Deutschland.

Neues Logistikzentrum in Nettetal
Im Mai 2021 hat die Habacker Holding ein 45.000 Quadratmeter großes Grundstück an der Montel-Allee in Nettetal von der Kommune erworben. Gemeinsam mit dem künftigen Nutzer Recht Kontraktlogistik wurden die baulichen Voraussetzungen für das goldene DGNBGütesiegel geschaffen. Recht Kontraktlogistik ist ein Dienstleistungsunternehmen, das Warehousing, Co-Packing, Value-Added-Services und Transport anbietet und damit den kompletten Warenkreislauf in der Supply Chain abdeckt.

Für den flexiblen und zuverlässigen E-Commerce- Warenversand werden künftig 22.240 Quadratmeter Logistikfläche und 830 Quadratmeter Bürofläche entstehen. Der neue Hauptsitz von Recht Kontraktlogistik wird über einen hochwertigen dreigeschossigen Bürokomplex verfügen, in dem auch Meetings mit internationalen E-Commerce-Kunden stattfinden sollen. Die Mitarbeiter von Recht Kontraktlogistik werden u.a. für einen führenden Hersteller von Elektro Baumaschinen sowie für Online-Händler tätig sein.

Strategisch gute Lage
„Dies ist unsere zweite Projektentwicklung in Nettetal und wir freuen uns auf den baldigen Baubeginn für Recht Kontraktlogistik“, sagt Stephanie Habacker-Arndt, geschäftsführende Gesellschafterin der Habacker Holding. Mit seiner Nähe zum Ballungsraum Rhein-Ruhr und der guten Anbindung an die nordeuropäischen Häfen verfügt das Logistikzentrum über eine gute Verkehrslage.

Gleichzeitig wird der Nutzer Eigentümer der Logistikimmobilie und investiert insgesamt rund 25 Millionen Euro. „Wir sind stolz darauf, in naher Zukunft über ein eigenes hochmodernes E-Commerce- Logistikzentrum zu verfügen und wollen damit unsere Wachstumsstrategie beschleunigen“, sagt Navid Thielemann, Mehrheitsgesellschafter von Recht Kontraktlogistik sowie Gesellschafter von Recht Logistik und Thielemanns Investmentgesellschaft.

Das Immobilienprojekt in Nettetal wird voraussichtlich im September 2022 fertiggestellt und ergänzt dann die bestehenden fünf angemieteten Standorte der Recht Logistik Gruppe in Castrop-Rauxel, Bochum, Ratingen und Regensburg.

Die Arbeit für AVG lässt sich wie folgt zusammenfassen:
• Durchführung der Erdarbeiten für die Gebäude und die Außenbefestigung auf einer Fläche von ca. 46.000 m².
• Stabilisierung von ca. 35.000 m² Boden auf der Baustelle.
• Aufbringen von ca. 34.200 m² Schottertragschicht für die Gebäude und den äußeren Gehweg.
• Ausheben von ca. 2,3 km Gräben für die Strom-, Gas- und Hydrantenversorgung.
• Verlegung von etwa 3 Kilometern Abwasserkanälen mit unterschiedlichen Rohrdurchmessern von DN100 bis DN400.
• Anlage eines Versickerungskanals unter der Lkw-Spur, damit das Regenwasser versickern kann. Die Kapazität wird sich auf 140 m³ belaufen. Das restliche Regenwasser wird in ca. 4.190 m² Wadis eingeleitet. Diese Abkürzung steht für Water Drainage and Infiltration (Entwässerung und Versickerung). Ein Wadi hält das Regenwasser zurück und reinigt es, bevor es in den Untergrund versickert. Auf diese Weise trägt das Wadi dazu bei, den Wasserhaushalt zu regulieren und Überschwemmungen oder Trockenheit zu verhindern.
• Verlegung von ca. 1,8 Kilometern Randsteinen.
• Anlage von ca. 315 m² Fußwegen mit Betonpflastersteinen.
• Bau von ca. 1.150 m² Parkplätzen mit Betonpflastersteinen.
• Aufbringen von ca. 6.070 m² Asphalt für die Schwerlastspur.
• Aufbringen von ca. 1.880 m² Asphalt für die Pkw-Fahrbahn.
• Errichtung von ca. 100 Metern Winkelstützwand im Bereich
der Verladestellen. Diese Betonwände gleichen den Höhenunterschied zwischen den Laderampen und der Straßenoberfläche aus.

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PROJEKTSTANDORT

Nettetal, Deutschland

AUFTRAGGEBER

Goldbeck Nord

AUSFÜHRUNG

AVG Infra

JAHR

2021